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西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù) 招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間：
2025-03-07
西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù)
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為濟(jì)南融澤投資置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為 100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)，總占地面積約7.8公頃，規(guī)劃總建筑面積約30萬平方米。
2.2招標(biāo)范圍：依托投標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為招標(biāo)人提供項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理（含開發(fā)報(bào)建工作）、工程建設(shè)咨詢工作及營銷管理工作等，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
2.3 服務(wù)期限：
（1）咨詢管理服務(wù)期限：具體截止日期按以下兩項(xiàng)孰早的原則確定：①自合同簽訂之日，至本項(xiàng)目最后一期集中交付期結(jié)束；②暫定自本合同簽訂之日起滿42個(gè)月。
（2）營銷期限：自本合同簽訂之日起至全過程咨詢管理服務(wù)期限屆滿。若在營銷管理期限內(nèi)完成住宅銷售面積達(dá)到95%且車位去化比例不低于50%（含工程抵款部分的住宅面積及車位數(shù)量）的目標(biāo)，視同營銷管理期限屆滿，營銷管理服務(wù)可提前終止。
2.4 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1基本要求：投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)能力。
3.2 財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021至2023年或2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財(cái)務(wù)狀況表。
3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人或本品牌關(guān)聯(lián)企業(yè)近五年（2020年3月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）獨(dú)立投資操盤開發(fā)過單地塊總建筑面積在10萬平方米及以上房建項(xiàng)目（提供綜合驗(yàn)收證明或建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證，以綜合驗(yàn)收證明時(shí)間或建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證時(shí)間晚的為準(zhǔn)）。
3.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年3月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）的社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人及其法定代表人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人，招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標(biāo)信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：2025年3月7日至2025年3月12日，每日9:00至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。
5.2獲取方式：網(wǎng)上獲取。
①進(jìn)入以下連接：
http://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx（首次登陸需注冊）；
②主頁面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”，找到參與的項(xiàng)目，將以下資料原件掃描件合并為PDF文件形式上傳，并電話（0531-82667938）通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合條件（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合參加條件）：
（1）營業(yè)執(zhí)照；
（2）近三年的財(cái)務(wù)狀況表；
（3）類似項(xiàng)目業(yè)績合同；
（4）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢截圖（截取失信被執(zhí)行人界面，體現(xiàn)查詢時(shí)間，蓋公司公章）；
（5）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書及相應(yīng)本人身份證。
5.3招標(biāo)文件售價(jià)：200元/份，招標(biāo)文件及其他資料售后不退。
【說明：如未按公告要求獲取招標(biāo)文件或因登記的聯(lián)系方式有誤（不清晰）、通訊障礙、無人應(yīng)答、未及時(shí)查閱等原因給潛在投標(biāo)人造成的一切損失均由潛在投標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人不對(duì)遞交的資料合格性進(jìn)行查驗(yàn)，最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格后審為準(zhǔn)?！?/font>
6.投標(biāo)文件的提交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)文件；
6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件；
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.發(fā)布公告的媒介
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)及海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：濟(jì)南融澤投資置業(yè)有限公司
地址：山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)張莊路街道日照路2299號(hào)山東省會(huì)大劇院商業(yè)中心廣場102室
聯(lián)系人：王經(jīng)理
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司
地址：濟(jì)南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號(hào)樓27層招標(biāo)二部
聯(lián)系人：高海容、田慧聰
電話：0531-82667938
郵箱：gaohairong@sdhyha.com
9.公告時(shí)間
2025年3月7日—2025年3月12日
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