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      西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù) 招標(biāo)公告


      發(fā)布時(shí)間:

      2025-03-07

      西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù)

      招標(biāo)公告

      1.招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項(xiàng)目西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè)地塊項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù)項(xiàng)目,招標(biāo)人為濟(jì)南融澤投資置業(yè)有限公司,建設(shè)資金來自自籌,項(xiàng)目出資比例為 100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

      2.1項(xiàng)目概況:項(xiàng)目位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)西客站片區(qū)會(huì)展中心北側(cè),總占地面積約7.8公頃,規(guī)劃總建筑面積約30萬平方米。

      2.2招標(biāo)范圍:依托投標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌及開發(fā)經(jīng)驗(yàn),為招標(biāo)人提供項(xiàng)目咨詢及營銷管理服務(wù),包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理(含開發(fā)報(bào)建工作)、工程建設(shè)咨詢工作及營銷管理工作等,具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

      2.3 服務(wù)期限:

      1)咨詢管理服務(wù)期限:具體截止日期按以下兩項(xiàng)孰早的原則確定:①自合同簽訂之日,至本項(xiàng)目最后一期集中交付期結(jié)束;②暫定自本合同簽訂之日起滿42個(gè)月。

      2)營銷期限:自本合同簽訂之日起至全過程咨詢管理服務(wù)期限屆滿。若在營銷管理期限內(nèi)完成住宅銷售面積達(dá)到95%且車位去化比例不低于50%(含工程抵款部分的住宅面積及車位數(shù)量)的目標(biāo),視同營銷管理期限屆滿,營銷管理服務(wù)可提前終止。

      2.4 標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。

      3.投標(biāo)人資格要求

      3.1基本要求:投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨(dú)立法人資格能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并具備有效的營業(yè)執(zhí)照,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)能力。

      3.2 財(cái)務(wù)要求:財(cái)務(wù)狀況良好,需提供近3年度(自2021至2023年或2022年至2024年,企業(yè)成立不足三年,提供企業(yè)成立至今)的財(cái)務(wù)狀況表。

      3.3 業(yè)績要求:投標(biāo)人或本品牌關(guān)聯(lián)企業(yè)近五年(2020年3月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間)獨(dú)立投資操盤開發(fā)過單地塊總建筑面積在10萬平方米及以上房建項(xiàng)目(提供綜合驗(yàn)收證明或建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證,以綜合驗(yàn)收證明時(shí)間或建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證時(shí)間晚的為準(zhǔn))。

      3.4 信譽(yù)要求:投標(biāo)人近三年(2022年3月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間)的社會(huì)信譽(yù)自查承諾(蓋公司公章);投標(biāo)人及其法定代表人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列為失信被執(zhí)行人,招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

      3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

      4.資格審查方式

      資格后審。

      5.投標(biāo)信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取

      5.1獲取時(shí)間:2025年3月7日至2025年3月12日,每日9:00至17:00時(shí)(北京時(shí)間,下同)。

      5.2獲取方式:網(wǎng)上獲取。

      ①進(jìn)入以下連接:

      http://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx(首次登陸需注冊);

      ②主頁面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”,找到參與的項(xiàng)目,將以下資料原件掃描件合并為PDF文件形式上傳,并電話(0531-82667938)通知代理機(jī)構(gòu),代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合條件(潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料,逾期不提交視為不符合參加條件):

      1)營業(yè)執(zhí)照;

      2)近三年的財(cái)務(wù)狀況表;

      3)類似項(xiàng)目業(yè)績合同;

      4)投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢截圖(截取失信被執(zhí)行人界面,體現(xiàn)查詢時(shí)間,蓋公司公章);

      5)法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書及相應(yīng)本人身份證。

      5.3招標(biāo)文件售價(jià):200元/份,招標(biāo)文件及其他資料售后不退。

      【說明:如未按公告要求獲取招標(biāo)文件或因登記的聯(lián)系方式有誤(不清晰)、通訊障礙、無人應(yīng)答、未及時(shí)查閱等原因給潛在投標(biāo)人造成的一切損失均由潛在投標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人不對(duì)遞交的資料合格性進(jìn)行查驗(yàn),最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格后審為準(zhǔn)?!?/font>

      6.投標(biāo)文件的提交

      6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間:詳見招標(biāo)文件;

      6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):詳見招標(biāo)文件;

      6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。

      7.發(fā)布公告的媒介

      本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)及海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)同時(shí)發(fā)布。

      8.聯(lián)系方式

      招標(biāo)人:濟(jì)南融澤投資置業(yè)有限公司

      地址:山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)張莊路街道日照路2299號(hào)山東省會(huì)大劇院商業(yè)中心廣場102室

      聯(lián)系人:王經(jīng)理

      招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司

      地址:濟(jì)南市歷下區(qū)華潤置地廣場A5-6號(hào)樓27層招標(biāo)二部

      聯(lián)系人:高海容、田慧聰

      電話:0531-82667938

      郵箱:gaohairong@sdhyha.com

      9.公告時(shí)間

      2025年3月7—2025年3月12

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