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濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間：
2025-03-07
濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，資金來(lái)源自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號(hào)：HYHA2025-0441
2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟(jì)南財(cái)金大廈。總建筑面積約11.7萬(wàn)平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬(wàn)平方米；地下4層，建筑面積約3.3萬(wàn)平方米。
2.4招標(biāo)內(nèi)容：（1）日常物業(yè)服務(wù)：包括大廈的自用辦公區(qū)域、商租辦公區(qū)域、避難層、門(mén)廳層、會(huì)議層等大廈所有配套房間及區(qū)域的綜合服務(wù)（含一層大堂接待）、秩序維護(hù)服務(wù)（安保、巡邏、泊車(chē)等）、保潔服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備（消防分控室、監(jiān)控、空調(diào)、照明等）的管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、綠化管理（除正常養(yǎng)護(hù)外，還包含聯(lián)系出租單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、更換等服務(wù)）、大型活動(dòng)保障、突發(fā)狀況應(yīng)急處置、會(huì)議服務(wù)、接待、外墻清洗、保潔開(kāi)荒、地毯清潔、水電費(fèi)抄錄及核算（滿足甲方要求）、樓頂區(qū)域衛(wèi)生、職工活動(dòng)中心、地下公區(qū)電梯廳等日常物業(yè)服務(wù)。（2）項(xiàng)目裝修階段前期介入物業(yè)服務(wù)（物業(yè)前期咨詢建議、根據(jù)需求提供安保、現(xiàn)場(chǎng)巡檢、配合業(yè)主竣工驗(yàn)收、移交等）。具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年，經(jīng)甲方考核合格后，合同按年簽訂。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格；
3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)具有服務(wù)面積在8萬(wàn)平方米及以上的政府或企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開(kāi)具證明材料）；
3.3 財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實(shí)際年限提交財(cái)務(wù)狀況；
3.4投標(biāo)人信譽(yù)良好，未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人。
3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年3月7日起至2025年3月12日
4.2 獲取方式：
第一步：投標(biāo)人需要在海翼云招采平臺(tái)上進(jìn)行登陸（首次使用需注冊(cè)，投標(biāo)人須保證所填信息真實(shí)）；
鏈接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3E09F550DCEA2CA5
第二步：主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)公告”，找到所參與的項(xiàng)目，按要求填寫(xiě)信息并上傳以下資料（上傳的資料分為3個(gè)PDF文檔，均需加蓋單位公章，要求清晰可辨），資料審核的信息將發(fā)送至投標(biāo)人登記的郵箱，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注登記的郵箱。
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
②法定代表人證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及本人身份證；
③其他資料（按順序加蓋公章后掃描為1個(gè)PDF文檔）
a.中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢截圖；
b.業(yè)績(jī)合同；
c.財(cái)務(wù)報(bào)表。
第三步：在線購(gòu)買(mǎi)。資料審核通過(guò)后，主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標(biāo)文件”，按要求付款獲取招標(biāo)文件(售價(jià)：500元)。請(qǐng)及時(shí)下載招標(biāo)文件，未按時(shí)下載招標(biāo)文件的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。下載完成招標(biāo)文件后方可參與本項(xiàng)目，請(qǐng)知悉。
注：獲取招標(biāo)文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)資格審查為準(zhǔn)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（同投標(biāo)截止時(shí)間，下同）詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
5.2逾期送達(dá)的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.公告發(fā)布媒介
本次采購(gòu)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.sdbidding.org.cn）、海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)站（www.yukuoxinxi.com）同時(shí)發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司
地 址：濟(jì)南市解放東路3-21號(hào)
聯(lián)系人：張經(jīng)理
電話：0531-82158958
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司
地 址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)A5-6號(hào)樓26層/27層
聯(lián) 系 人：王見(jiàn)亮、劉芳
聯(lián)系電話：18660430211、13616400800
郵 箱：hyhawb007@126.com
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